La rénovation est un moyen sûr d’optimiser le confort d’un habitat et de prolonger aussi sa durée de vie. Cela dit, ce genre de travaux requiert généralement un investissement important. Décidé de rénover votre habitat ? La première chose à faire dans le cadre d’un projet de rénovation de maison de 100m2 est de déterminer le budget nécessaire. Comment faire ? Voici des informations qui pourraient vous être utiles.
L’établissement d’audit très recommandé
Avant de lancer des travaux de rénovation, l’établissement d’un audit est fortement conseillé. L’objectif, c’est d’identifier les éléments qui ont besoin d’être restaurés ou rénovés. Parmi les points à vérifier, il y a la performance de l’isolation, la qualité et la fiabilité du système électrique, l’état de la plomberie et de la ventilation et la performance du chauffage.
Il faut aussi vérifier les ouvertures, les sols ainsi que les divers éléments décoratifs, notamment les différents revêtements. Après l’examen, vous aurez une idée précise sur l’état de chaque constituant de votre maison. Ainsi, vous pourrez identifier les travaux les plus urgents.
Le coût des travaux approximativement
Il est difficile de savoir combien coûte la rénovation d’une maison de 100m² avec précision. Tout dépend de l’état du logement et de la nature des travaux à faire. Pour la toiture par exemple, il faut investir entre 180 et 250 € /m² lors d’une rénovation complète et entre 50 à 65 €/ m² en cas de remplacement de la couverture uniquement.
Concernant la rénovation de l’électricité et de la VMC, un budget de 45 à 110 euros/ m² est nécessaire. Si vous voulez refaire l’isolation des murs et de la cloison, le coût des travaux au m² est de 80 à 120 €. La qualité des matériaux isolants et la technique utilisée influencent le montant des dépenses. Le remplacement des fenêtres coûte entre 70 et 200 € /m² et pour refaire les sols, il faut investir entre 35 et 75 €/m².
Au total donc, une rénovation intérieure peut coûter entre 800 et 1.200 euros le m². En revanche, une rénovation complète requiert un énorme budget de 1.500 à 2.500/m². Si vous voulez faire un home-staging pour optimiser le charme et la valeur de votre habitat, vous devrez prévoir un budget de 450 à 490 € par m².
Conseils pour maîtriser le coût de la rénovation
Plusieurs paramètres interfèrent dans la détermination du coût de rénovation d’une maison de 100m². Pour maîtriser le budget, il est conseillé de bien planifier les travaux. Le principe, c’est de faire une liste des opérations à réaliser par ordre de priorité. Ensuite, il faut déposer des devis de rénovation. Pour assurer le succès des travaux et profiter d’un tarif juste, il est conseillé de s’adresser à un artisan sérieux.
Vous devez aussi savoir que les travaux de rénovation énergétique sont éligibles à plusieurs subventions. Certaines d’entre elles proviennent de l’Etat tandis que d’autres sont offertes par des entreprises privées comme les fournisseurs d’énergie. Les collectivités territoriales proposent aussi diverses aides avantageuses.
Avant de lancer les travaux donc, pensez à bien vous renseigner sur les financements disponibles. Parmi les aides à profiter lors de la réalisation d’une isolation thermique, il y a MaPrimeRénov et la prime CEE (Certificats d’économie d’énergie).
