Pour assurer le confort à sa famille et l’esthétique de son espace de vie beaucoup de personnes optent pour l’aménagement d’un endroit qui y soit spécifiquement dédié. A travers l’installation d’une toiture plate qui puisse servir d’espace de vie à part entière, calme, relaxant et agréable pour passer de bons moments. La toiture plate est un toit à surface plane de style contemporain plus esthétique et confortable qu’un toit en tuile classique. Il offre un espace à aménager bien plus grand. Il englobe tous les types de toiture plane, notamment les toits-terrasse faisant office de terrasse agrémentée au besoin avec des meubles d’extérieur, les toitures végétalisées pouvant faire office de jardin, les toits plats non accessibles, et bien plus encore.
Qu’est-ce qu’un toit terrasse et quelles sont ses variantes ?
Le toit-terrasse est un toit plat qui a été conçu de sorte à pouvoir aménager un espace utilisé en guise de terrasse. Il est souvent édifié au-dessus d’un garage, d’une maison ou d’un immeuble. Le principal problème du toit terrasse est l’étanchéité.
Cependant, aujourd’hui il est très fiable car en matière d’isolation, les professionnels proposent des techniques et des matériaux qui peuvent régler ce problème. Le toit de terrasse peut être construit en béton cellulaire (béton lissé, mouchardé, sablé…), en pierre naturelle (choix entre le granit, le grès, le marbre et l’ardoise), en bois (choix entre des lames ou des caillebotis), ou en carrelage (choix entre la céramique, le marbre). Néanmoins, le choix des matériaux se fera en fonction des choix esthétiques du propriétaire, mais aussi en fonction de la charge que peuvent supporter les fondations de la maison.
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Construire un toit terrasse
Pour pouvoir construire un toit terrasse, il faut obtenir des autorisations ou faire une simple déclaration à la mairie. Dans le cas d’un immeuble collectif, il faut la plupart du temps un permis de construire et un accord des copropriétaires.
La construction d’un toit terrasse, nécessite un certain degré de technicité et de savoir-faire ainsi il doit impérativement être confiée un spécialiste ou directement à un artisan spécialisé. Pour faire un toit terrasse, il est crucial de comprendre que chaque chantier est unique en son genre et possède ses propres caractéristiques. Par exemple, la gestion de la pente et la pose doivent être parfaites pour prévenir de potentiels risques d’infiltration des eaux pouvant causer des problèmes ultérieurement.
Quelle que soit la forme de la toiture, un toit terrasse doit nécessairement présenter une pente afin de permettre l’évacuation des eaux pluviales. La pente de toit variera en fonction des matériaux utilisés mais elle est toujours être comprise entre 1 et 5%. En effet la forme des toits terrasses de petite taille est très légèrement bombée tandis que pour celle des toits terrasses de grande taille est légèrement inclinée. L’eau est évacuée alors par des trous d’évacuation composé souvent d’un tube en acier situé en bas de la pente du toit terrasse.
La structure du toit terrasse est la suivante de la couche inférieure à la couche supérieure:
- L’élément porteur ou bloc porteur qui fera office de charpente qui sera le support du toit terrasse ; Il peut être en bois, en béton ou en acier
- L’écran pare-vapeur pour faire obstacle à l’humidité qui protège l’isolation des vapeurs d’eau intérieures
- L’isolant thermique qui garantit la protection thermique du toit-terrasse.
- Une chape qui sépare si nécessaire les éléments chimiques qui sont incompatibles.
- Le revêtement d’étanchéité qui rend le toit terrasse imperméable à l’eau venant de l’extérieur.
- L’écran d’indépendance qui facilite l’adhérence du revêtement d’étanchéité à son support au niveau du toit terrasse
- La protection du revêtement est composée des derniers matériaux externes qui sont visibles et qui assurent d’une part la protection et d’autre part l’esthétisme de la toiture terrasse.
Tous ces éléments doivent être soigneusement posés pour garantir une bonne étanchéité de la terrasse de toit. Par ailleurs, Il existe trois façons de construire une toiture plate en occurrence un toit terrasse, à savoir:
- De manière chaude où la couverture isolée et le pare-vapeur sont inclus.
- De manière froide où la couverture est ventilée par une fente d’air.
- De manière inversée où la couche isolante est à l’extérieur pour renforcer l’étanchéité de l’ensemble.
De plus, des fenêtres de toit peuvent être placées sur la toiture de terrasse pour avoir une excellente luminosité afin de faire des économies d’électricité.
Quel est le prix d’un toit terrasse ?
Beaucoup hésitent à faire construire un toit terrasse car pour ces derniers ces travaux sont assez onéreux. Cependant il est possible de faire construire un toit terrasse pas cher. Il faut par exemple recourir à un artisan local, un couvreur zingueur proche du chantier ou de la propriété afin de diminuer les frais de déplacement. Celui qui possède une certification RGE est à privilégier.
Il peut aisément servir de guide dans le choix des matériaux. Ses aptitudes lui permettent de procéder à des travaux soignés, tout en respectant les normes de sécurité. Mais chercher à comparer des devis reste la meilleure solution pour avoir une idée des prix des travaux et pour profiter d’un toit terrasse pas cher.
Concernant le coût des revêtements, ils varient selon la nature des matériaux:
- revêtement en bois : entre 15 – 20 euros le mètre carré. (bois européen, bois composite)
- revêtement en carrelage, 10 et 50 euros le mètre carré dépend de la composition du carrelage.
- revêtement en béton, le budget minimum se situe entre 15 et 100 euros le mètre carré, alors que dans le cas de la pierre, la dépense varie entre 30 et 100 euros le mètre carré.
Par ailleurs pour les travaux de la pose, il sera nécessaire de prévoir entre 40 et 60 euros le mètre carré en moyenne. Le cout réel est variable selon la région où les travaux sont effectués, selon le tarif horaire et selon leur importance. Ensuite, il faudra ajouter au devis la TVA.
En somme, il faudra alors s’attendre à une dépense moyenne de 80 à 160 euros le mètre carré pour avoir un toit-terrasse.
Les mesures de sécurité et d’entretien pour un toit terrasse
Pour des raisons de sécurité, il est conseillé d’ériger autour de la terrasse aérienne un garde-fou d’au moins un mètre dont les barreaux verticaux sont espacés d’au plus 11 cm pour éviter les éventuelles chutes et les accidents.
Ce dernier peut être en bois, en acier ou en béton. En ce qui concerne l’entretien on peut de temps en temps le dépoussiérer et enlever les débris déposés par le vent. Toutefois, il faut régulièrement procéder à des contrôles d’étanchéité et vérifier que le système de drainage des eaux de pluie n’est pas bouché, et le nettoyer le cas échéant.
Rénovation des toitures terrasse :
Avant toute renovation, il est impératif de s’en remettre à un couvreur-étancheur afin qu’il procède à l’examen de la couverture. Pour ce faire il procédera à l’étude des divers éléments essentiels : les éléments porteurs, l’étanchéité, l’évacuation de l’eau, l’isolation et le pare-vapeur etc. Une fois le diagnostic établi, il est désormais possible de se lancer dans les travaux de rénovation ou de modification selon la nature et la gravité des problèmes identifiés. Peu importent les interventions réalisées, il faudra toujours prendre le temps de vérifier la hauteur des acrotères et celles des relevés d’étanchéité, de même que la hauteur résiduelle des garde-fous.