Pour aménager une extension à la maison, de nombreuses personnes optent pour une véranda. Pièce extérieure à cheval entre l’intérieur de la maison et le jardin, elle est généralement construite avec des parois verticales laissant passer un maximum de lumière.
La véranda est un prolongement d’une pièce. Couverte d’un toit plein, semi-vitré ou vitré, elle est le plus souvent établie sur l’une des façades de la maison où l’ensoleillement est maximal. Elle donne un cachet unique à la maison et permet d’avoir plus d’espace à vivre. Toute la famille peut s’y retrouver pour se détendre en exerçant des activités de loisirs, comme la peinture ou le bricolage.
La plupart du temps, la véranda sert de jardin abrité. Elle s’adapte à différents styles de construction et reste confortable en toute saison. En effet, en hiver comme en été, la température est régulée grâce aux matériaux et aux équipements utilisés, comme le parquet, le chauffage, les stores, l’éclairage intégré et la ventilation.
La véranda peut également être aménagée comme une pièce à part entière. Ainsi, un accent particulier peut être mis sur la décoration afin de transformer la véranda en véritable jardin d’hiver, ou en serre pour abriter les plantes.
Par ailleurs, la construction d’une véranda peut valoriser la façade d’une bâtisse en tenant compte de l’architecture de cette dernière.
Enfin, une véranda bien conçue peut avoir divers rôles, notamment un rôle thermique en chauffant la maison en hiver, ou un rôle économique en permettant des économies d’énergie grâce à un ensoleillement maximal.
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Différents types de vérandas
Il existe plusieurs modèles de vérandas qui peuvent s’adapter à différents styles de construction de logements.
La véranda classique
Elle convient à presque tous les styles de construction. Elle comporte généralement des flancs, qui sont surmontés d’un toit papillon ou d’une toiture droite mais légèrement inclinée.
La véranda dite contemporaine
Elle dispose d’une toiture mono-pente ou plate avec un maximum de luminosité.
La véranda dite jardin d’hiver
Sa toiture double pente offre un confort thermique en toute saison.
La véranda victorienne
Plus traditionnelle, elle possède une toiture en pente et des pans coupés ou, le plus souvent, des parois arquées. Ces parois arquées permettent la pose d’un toit rond ou d’un toit en étoile, qui peut être combiné avec un toit à deux versants.
La véranda à vivre
Elle peut être une véritable annexe au séjour, n’ayant alors rien à envier à un authentique salon. La toiture, qui est normalement en verre ou en plexiglas, est ici souvent remplacée par un toit plat isolé avec caoutchouc EPDM. Celui-ci peut être combiné à un lanterneau en verre afin de maximiser l’apport de la lumière naturelle.
La véranda de type kiosque
Elle peut être annexée à l’habitation par un couloir, ou être complètement détachée de la maison. Dans ce dernier cas, elle trouve alors sa place dans le jardin.
Ces différents modèles de vérandas peuvent être installés sur diverses superficies (10m2, 15m2, 20m2, 25m2, 30m2).
De façon générale, les dispositions du code de l’urbanisme nécessitent une déclaration à la mairie avant la construction d’une véranda. De plus, une taxe d’aménagement est requise pour une surface allant de 5 m² à 40 m² en zone urbaine. Enfin, un permis de construire devient nécessaire au-delà de 20m² hors zone urbaine.
En outre, au-delà de 40 m² hors zone de la municipalité, en plus du permis de construire, les compétences d’un architecte sont requises.
Prix des vérandas au m² en fonction des matériaux utilisés
Les différents modèles de vérandas peuvent être créés avec divers matériaux. Les plus couramment utilisés sont le PVC, l’aluminium, le bois, l’acier et le fer forgé. Le coût d’une véranda varie selon le matériau choisi.
Prix au m2 d’une véranda en PVC
Le PVC est très économique, résistant, simple à entretenir et donne beaucoup de liberté en matière d’ouvertures pour la véranda. Par contre, il ne peut pas être utilisé pour tous les modèles de véranda et reste peu pérenne dans le temps.
Moins onéreux, le PVC sera privilégié pour des vérandas de petites et moyennes tailles. Son tarif moyen au m2 se situe entre 500 et 800€.
Prix au m² d’une véranda en alu
Les vérandas en alu sont les plus utilisées. Elles garantissent un niveau d’isolation élevé si l’aluminium a atteint son point de rupture thermique. L’alu est à la fois léger, inoxydable et résistant, il offre une grande variété de formes et une grande stabilité dimensionnelle. De plus, il ne présente aucun problème au niveau de la durabilité et demande un entretien très simple.
Cependant, l’isolation de la véranda en alu nécessite des rupteurs de ponts thermiques ou profilés à rupture de pont thermique. Le prix au m² de la véranda en alu varie entre 900 et 1100€.
Prix au m² d’une véranda en bois
Le bois est un excellent isolant naturel mais, lorsqu’il est utilisé pour une véranda, il nécessite un entretien tous les trois ans en moyenne pour assurer sa longévité.
Le bois permet la construction de véranda au profil porteur de grande taille avec une meilleure résistance. De plus, l’utilisation du bois a l’avantage de plonger la véranda dans un décor naturel, tout en gardant une bonne résistance thermique. Selon le type d’essence utilisée, les vérandas seront sensibles aux variations de températures et aux intempéries.
Les essences les plus utilisées sont les bois exotiques imputrescibles, de fortes densités et dures tels que le red cedar, le douglas et le bois traité en autoclave. Son tarif au m2 est compris entre 850 et 1600€.
Prix au m2 d’une véranda en acier ou fer forgé
L’acier et le fer forgé sont les matériaux les plus nobles pour la construction d’une véranda. Avec une performance isolante peu importante et une grande esthétique, ces derniers ont néanmoins besoin de traitements appropriés contre la corrosion.
Ce sont des matériaux très résistants, permettant la réalisation de vérandas de toutes tailles aux profils porteurs de forme victorienne. Pour le coût au m2 de ce type de véranda, il faut compter entre 1500 et 1800€ pour le fer forgé et entre 1400 et 1850€ pour l’acier.
Prix d’une véranda sur mesure
Pour installer une véranda sur mesure, il faut effectuer la prise de dimension précise et la mesure de la superficie. Cela nécessite des particularités dans la conception et l’installation. Tout cela peut faire augmenter le tarif de 5 à 10%.
En effet, le budget moyen à débourser varie énormément selon la taille de la véranda :
- 10 m² : entre 5500 et 18.500€.
- 15 m² : entre 8500 et 27.500€.
- 20 m² : entre 11.500 et 37.000€.
- 25 m² : entre 14.500 et 46.000€.
- 30 m² : entre 17.000 et 54.500€.
Prix d’une véranda en kit
Il est de plus en plus commun de voir, dans les magasins ou les grandes surfaces, des vérandas en kit. Elles représentent un choix judicieux en termes de coût.
Les vérandas en kit sont disponibles en PVC ou en aluminium et restent très faciles à installer, sans investissement majeur. Les vérandas de base, ayant des performances isolantes réduites, un vitrage peu optimal et des matériaux bon marché, affichent un prix moyen de 4000€.
Néanmoins, certains modèles en kit sont plus haut de gamme et offrent des solutions efficaces en matière d’isolation, d’étanchéité et d’esthétique. Dans ce cas, les tarifs se situent généralement entre 12.500 et 25.000€.
Pour le montage, elles sont fournies avec des guides d’installation, et cela demande des compétences en bricolage.
Notez enfin certains fabricants, tels que la société Akena Vérandas, proposent en exclusivité des vérandas sous forme d’écrin de verre panoramique aux parois et toiture rétractables. D’autres commercialisent des vérandas autonomes en énergie équipées de cellules photovoltaïques qui permettent de produire de l’énergie électrique en captant les rayons solaires. C’est le cas de la société Concept Alu (en Vendée).
Le meilleur moyen d’avoir un tarif intéressant, c’est de comparer différents devis élaborés par des artisans ou des professionnels avant l’installation d’une véranda. Cela permet d’avoir un budget fiable pour la mise en œuvre des travaux.
Coût de la pose d’une véranda
La construction et la pose d’une véranda nécessitent l’intervention de plusieurs corps de métiers. Ainsi, on aura notamment besoin de maçons pour l’étude du terrain et la construction du terrassement devant abriter la véranda.
Les modèles de vérandas en bois ou en acier sont bien souvent réalisés par des professionnels, notamment des artisans menuisiers. Cela les rend plus chères que celles en aluminium, qui sont proposées par des artisans spécialistes en aluminium.
Pour installer une véranda, il existe généralement trois types de disposition :
- La disposition en angle : la véranda est placée dans un angle rentrant ou sortant de la maison.
- La disposition encastrée : elle comprend trois faces contiguës à la demeure. Cela assure la liaison entre deux parties de l’habitation, en s’intégrant systématiquement dans son architecture.
- La disposition en épi : une face est contiguë et perpendiculaire à la bâtisse. Assez courante, cette disposition permet à la véranda d’être adossée en façade ou à un mur pignon.
De plus, la toiture est également un élément important lors de la pose de la véranda. Elle doit être solide, résistante aux intempéries et fiable du point de vue sécurité. La toiture peut être faite avec du verre double vitrage (deux feuilles de verre entre lesquelles se trouve un film transparent PVB), des panneaux alvéolaires (composés de polycarbonate ou de méthacrylate avec des épaisseurs allant de 16 à 52 mm), ou des tuiles ou ardoises. Elle peut également être mixte, se composant alors soit de panneaux alvéolaires et de vitrages, soit de tuiles et de vitrages. Dans certains cas, enfin, la toiture des vérandas est en zinc ou en cuivre.
Quel que soit le type de disposition choisie, le coût de la pose d’une véranda oscille entre 80 et 350€ le m².